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2020年我做了个在重庆有房的梦

来源:   发布时间:2020-09-10

    不知道从何时起“房价”一再成为人们心中的大山,许多人被“房价”的高山压得喘不过气。
    重庆作为宜居城市,中国十大美好生活城市。
    中央广播电视总台《中国经济生活大调查》发布了美好生活指数省会城市和直辖市榜单,南京、长沙、合肥、广州、昆明、呼和浩特、重庆、海口、郑州、银川上榜。

    重庆山城,有山有水有树,空气质量等整体来说居住全国前列。

排行榜

    截止2020年6月份,重庆房价全国排名第47位,重庆中国一线城市,重庆一座房价被低估的城市。
    其房价及相关的房价政策,一直以来都是人们关注的重心,现在让我们一起走进2020年的重庆。
    众所周知,2020年的一场疫情,将中国许多的地区的房价拉低了,重庆也不例外,但是经过短暂低迷时期,房地产行业逐渐回暖。
    随着疫情的控制,各行各业开始复工,房地产行业迅速恢复,人们买房的需求,在几个月的压力之后,得到了释放。
    因此,疫情过后重庆房价2020年走势可能出现上涨的局面。
    但是为了全面把控房屋工作,协调市场上的房屋定义,相关政府正在工作报告中强调房屋的性质是人们居住的居所,而不是用来炒的货品
    因此在未来重庆的的建设之中,重庆政府可能会因城施策,出台相关的房屋政策,促进重庆的房地产行业得到健康的发展。
    在此前提之上,可以预判今后的重庆的房产行业的发展趋势——虽然疫情后受到一定的影响但是在政策以及政府的把控之下,后期重庆房价会稳健的发展,稳中有升。

    因此网友们所推测的2020年重庆房价会暴跌的推论不成立。

重庆房产

    根据国家统计局数据显示,重庆新建商品住宅销售价格4月环比上涨1%,涨幅较2020年3月扩大0.7个百分点;同比上年同月上涨6%,重庆新建商品住宅销售价格5月环比上涨0.8%,环比上年同月上涨5%,由此可以得出2020年房价的基本趋势,受疫情影响重庆房价小幅上涨趋势,疫情结束,重庆房价稳中有升。
    4月27日,住建部和发改委联合发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》。
    百步亭社区举办第20届“万家宴”活动现场,其中,对500米、250米和100米以上"三个高度"提出明确的要求,这也就预示着在相同的地皮面积之中,开发商所能够开发的房屋的数量将受到限制,因此开发商能出售的房屋数量将大大减少,因此在未来重庆房屋的房地产建设更适合宜居。
    在房屋选择之中,有着这样的一个概念:高层住宅“暗藏”诸多隐患。就单单从2020年1月1日重庆市渝北区加州花园小区A4幢发生火灾来看,高层楼的安全隐患远远的的超出了人们的想象。
    正常的来说,中国正常修建的房屋,往往只有50年左右的使用寿命,超过20年房龄的房屋就会开始暴露一些问题如:漏水、渗水、电线老化等问题。
    且讲过调查,重庆20-30层甚至以上的高楼大都分布在重庆主城区核心地段,随着房屋限高令的出台以及未来几十年重庆的房屋发展趋势,重庆城市中心的高楼层发达地段有可能演化成20-30年之后的老破旧高层地区,这些老破旧高层地区不仅仅不再是城市的发展中心,还存在拆迁难,处理难的问题。

    另外有相关经济专家表以及国家相关的政策的出台,高层住宅楼存在贬值的可能性,原本的购房者加价10%-30%买来的高楼层住宅,随着时间的发展,其价值将越来越低,不仅仅是因为高楼层收到政策的限制,更是因为未来的房屋发展趋势。

重庆

    那么在这些前提之下,购房者该如何在重庆选择正确的房屋呢?
    购房者首先要确立自己的购房需求,因为一般来说,购买房子看的是其居住属性、性价比属性、投资属性等。因此购房者在购房之前,先了解自己是想要满足那些购房需求,并根据这些购房需求,确立自己需要选购的访房屋。
    1.如果购房者看重的是房屋的居住属性,那么可以从居住人的需求进行选购。
    如果购房的目的给老年人居住,就可以相应考虑居住环境以及周边的环境是否适合老年人居住;
    如果购房的目的为了孩子的学习,就需要考虑周边是否有学区房,周边环境是否适合孩子们的学习;
    如果购房的目的为了工作方便,则要考虑与上班地点距离的远近,交通是否方便等因素。
    1.如果购房者看重的是房屋的投资属性,那么可以从房屋未来的发展的前进进行选择。
    如选择的房屋地段如何,交通如何,是否是通地铁,是否核心地段,在未来该地区房价有什么样的发展趋势等。
    1.如果购房者看重的是房屋的性价比属性,那么可以从房屋的综合属性进行评判。
    其中蔡家、巴南、大渡口、沙坪坝西永等适合居住,没有交通上的困难,且相对其他同地段和相似地段的房屋来说价格实惠,因此具有会很高的性价比。
    当然在购买房屋时,我们要重视的不仅仅只是以上三种属性,更要关注其更加长远的未来。
    如是否回避基本没有拆迁可能的老破大、在未来是否存在涨值的空间、其是否给人们的居住生活带来实际的舒适感、其物业管理的服务力度等,这些也是购房过程之中不容忽视的内容。
    房屋是人们常谈的话题,因为一个好的房屋不仅仅只是市场中的商品,更是一个陪伴自己几十年甚至一辈子的生活场所。
    虽然在当前高额房价的现实之中,许多人没有过多的选择,但是人们仍可以在仅有的条件之下,选择适合自己、性价比高的房屋。
    这个世界不存在一套满分的房子,一分钱一分货,要审视自己的需求,量力而行,买房子就和找老婆一样,过得长久才是王道。
    重庆一座经济高速发展之城;
    重庆市是中西部直辖市;
    全国9个国家中心城市之一;
    在全球城市竞争力排行榜中中国9个城市入围前50其中,重庆排名第40位;
    中国百强城市在“中国百强城市排行榜”中重庆入选全国百强城市排名第10位;
    重庆财力全国第五;

    重庆财力稳居全国前十排名第五!

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