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房地产税是如何征收的

来源:   发布时间:2020-09-10

    征税对象
    房产税:以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值[8]或房产的出租收入。
    城市房地产税:是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。
    城市房地产税的基本税法是1951年8月国务院颁布的《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》。1984年进行利改税时,国务院决定将城市房地产税划分为房产税和城镇土地使用税两个税种,对内资企业和个人征收。对外商投资企业和外国企业继续征收城市房地产税。
    怎么才会被征税

    所谓房产的定义就是指能够为人们遮风挡雨,让人们利用来休息进行娱乐或者学习的场所,一般来说像围墙以及烟囱等其他室外结构是不属于房产的,所以也就不需要按照规定缴纳房产税,房产税的出台主要是为了提高房屋的利用率,除了个人名下所拥有的房产都需要缴纳房产税之外,拥有产权证的独栋别墅也在缴纳房产税之列,但是像由单位提供给退休人员干部所居住的独栋别墅,因为个人只有使用权而没有产权,所以是不需要缴纳房产税的。

房地产税

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