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在江津楼盘买房时经常会遇到这些问题

来源:   发布时间:2020-09-10

    公积金贷款贷款额度
    由于公积贷款利率低(5年以上基础利率为3.25%)能为购房者省去不少利息,因此受到不少购房者的青睐。
    如果个人想要申请公积金贷款,一定要先了解自己是否符合贷款的条件,例如:户籍条件、家庭拥有房屋套数、贷款记录、缴存年限限制、连续缴存时间限制、贷款时间限制等,由于各地要求大不相同,建议购房者提前向公积金中心进行咨询。
    外地人买房被限购怎么办
    一、按规定提供社保或者个税证明
    在限购城市的购房要求中,一般会要求外地人满足一定的社保条件,因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。
    二、先落户后买房
    由于在限购城市,本地人买房的条件更加宽松,因此如果外地人能够落户就不用提供个税或者社保证明了。但是外地人为了获得买房资格落户有哪些方法呢?
    1、人才引进落户:在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。以天津人才落户政策为例:本科生40岁以下,硕士45岁以下,博士不受年龄限制,可办理落户。
    2、单位集体户口可买房:在一些城市部分企业可为员工办理集体户口,集体户口和本地户口基本是一样的效力。

    3、投靠落户:在一些城市,购房者可以根据投靠的方式进行落户。

房产

    限购后失去了买房资格该怎么买房
    1、缴满社保后再买
    很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限,才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市,要求的社保或个税年限是5年;广州则是3年。其它的限购城市,则是要求1年或2年的社保或个税记录。
    如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税,那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后,再买房吧。
    2、买区域的房子并解决户口
    一些城市实行分区限购,因此,有些区域是非限购的,可以选择在这些非限购区域内买房。
    买房前,了解非限购区域的买房解决户口的政策,将户口迁至非限购区域,这样就是本地户口。一般来说,对本地户口的买房限制较少。
    3、买非限购的房产
    一般都是普通住宅限购,40年产权、50年产权的房子非限购,如果是出于投资的目的,可以考虑购买商业性质的住房。

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