在双福房产购买时要选好户型

    双福房产好户型的特征有以下几点：
    1、采光好、通风好、卧室朝南；
    卧室朝南，有利于卧室主人的身体健康。南北相对的窗户可形成对流，通风良好、天然舒适，降低空调使用率。
    2、户型方正；
    户型方正的房屋没有多余的边边角角，也没有拐角，空间、面积的利用率都较高。
    3、功能分区明显；
    动静分区：动区：一般动区应靠近入户门设置。主要指活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。　静区：静区位置可以向里深入。要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。一般客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室等需要人来人往，活动频繁，如此一个家才有生气、有活力，而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要静谧，因此应将它们严格分开，确保休息的人能安心休息，要走动娱乐的人可以放心活动，这就是户型的动静分区。
    干湿分离：干湿分离包括：洗手台、浴室分离;或者淋浴区与坐便、面盆区的分离。干是指洗手台，湿是指浴室。首先有较高的安全性，减少滑到漏电的可能性;人流分开，充分利用洗手间和洗漱的冲突;减少卫生间水汽的对建筑的损坏，增加卫生间设备的使用期限;更直观的表现是美观漂亮，布局上显得更为大气尊贵。
    4、面积配比合理；
    各个房屋面积配比合理户型合理与否，并不是如同麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系与尺寸。相对来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。
    5、其他细节：

    大家在双福房产选房屋户型的时候还要注意观察其他的一些细节，尽量保证每个功能区都有窗户，可随时通风；关注窗外景观，愉悦心情；不临大路，避免噪音。还有要有个储藏室或衣帽间。这些都是好户型的特点。