重庆禾禹房地产有限公司
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地址:重庆市江津区双福新区
13657683144(刘经理)
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双福房产好户型的特征有以下几点:
1、采光好、通风好、卧室朝南;
卧室朝南,有利于卧室主人的身体健康。南北相对的窗户可形成对流,通风良好、天然舒适,降低空调使用率。
2、户型方正;
户型方正的房屋没有多余的边边角角,也没有拐角,空间、面积的利用率都较高。
3、功能分区明显;
动静分区:动区:一般动区应靠近入户门设置。主要指活动比较频繁,可以有较多的干扰源,如走廊、客厅、厨房等。 静区:静区位置可以向里深入。要求安静,活动相对比较少,比如卧室、书房。一般客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室等需要人来人往,活动频繁,如此一个家才有生气、有活力,而主要为休息睡觉之用的卧室显然需要静谧,因此应将它们严格分开,确保休息的人能安心休息,要走动娱乐的人可以放心活动,这就是户型的动静分区。
干湿分离:干湿分离包括:洗手台、浴室分离;或者淋浴区与坐便、面盆区的分离。干是指洗手台,湿是指浴室。首先有较高的安全性,减少滑到漏电的可能性;人流分开,充分利用洗手间和洗漱的冲突;减少卫生间水汽的对建筑的损坏,增加卫生间设备的使用期限;更直观的表现是美观漂亮,布局上显得更为大气尊贵。
4、面积配比合理;
各个房屋面积配比合理户型合理与否,并不是如同麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系与尺寸。相对来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米。
5、其他细节:
大家在双福房产选房屋户型的时候还要注意观察其他的一些细节,尽量保证每个功能区都有窗户,可随时通风;关注窗外景观,愉悦心情;不临大路,避免噪音。还有要有个储藏室或衣帽间。这些都是好户型的特点。