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售楼部选购楼盘实战小技巧

来源:   发布时间:2020-09-10

    购房者在看楼盘时,评估自己的经济能力的时候,不仅需要对自己或者家庭的实际收入有个了解,还需要评估接下来3至5年内短期的工作发展潜力,甚至是未来10年至20年后的职业安排,然后再评估买房时能出多少钱做首付,每个月可接受的月供额度是多少等。
    首先,我们要了解楼盘的价目表。所谓价目表,指的就是新楼盘的一房一价表。
    配合着楼盘附近的不利因素图,我们心里就对小区有个了解了,一般来说不良因素越影响生活,户型的均价也就越低。
    物业费用也是需要购房者了解的重要费用之一,购房者在买房时需要向销售人员问清楚该楼盘的物业的资质等级以及收费标准。
    实用的公式:
    1、楼层每高一层,每户均价增加0.5到1%左右;

    2、同户型中,临街和小区中心差价在3%左右。

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