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在江津楼盘主要是看什么

来源:   发布时间:2020-09-10

    江津楼盘主要是看什么

    1、物业类型:首套选住宅

    物业类型首先决定你住宅的产权年限,住宅70年,公寓50年;公寓也决定你的房屋采光,冬至日日照不超过2小时的房子,然而并没有70年产权的公寓哈,不要被销售的话术忽悠啦。
    公寓不能落户、没有学区、不限购、容积率高(这个后面聊)、生活成本高、通风差、转手费用高、居住舒适度低。有闲钱、没资格、好位置好租的公寓也是可以买的。首套房打死也不要买公寓哈就算过渡也请谨慎。
    2、开发商:就选大品牌的
    选房子一定要买大开发商,对楼盘质量、物业和增值等才更有保障,大品牌开发商一般会更倾向于开发大规模社区,资源配置度更高,能够充分合理规划小区配套,为置业者提供更加完善的配套设施。小区内部使用的物业服务标准还是建造的房屋质量、户型等而小的开发商信誉度不高、资金不够雄厚,风险系数就会加大。项目的施工进度难以保证的事件也曾多次在小开发商身上发生。

    3、区域位置:了解现有优势和未来规划,房屋增值保证

    江津楼盘的分类

    花园洋房:户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。一般容积率不超过1.0,小区园林规划较好,绿化率较高,强调景观均好。
    独栋别墅:即独门独院,上下左右前后都属于私有空间,四面采光,私密性强,定位多为高端品质,市场价格较高。
    双拼别墅:2个单元联结在一起,每户独门独院,可见天见地,有三面采光,有私家花园。
    联排别墅:一排3个或3个以上单元联结在一起,每户独门独院,可见天见地,有私家花园,两端的单元有三面采光,中间的只有前后两面采光,在别墅中相对价位较低。
    三拼别墅:3个单元联结在一起,每户独门独院,可见天见地,两侧的单元有三面采光,中间的单元只有前后有采光,有私家花园。

    叠加别墅:多层的复式住宅上下叠加组成,下层有花园,上层有屋顶花园。户型上,较联排别墅布局更合理。

江津楼盘

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